TERRENO INDISTRIAL LOS ALMENDROS

VENTA TERRENO ESTRATÉGICO E INDUSTRIAL EN VILLA ALEMANA.

Excepcional Paño Terreno de 21.636,70 m² | Zona EX-12 (Uso Industrial Molesto e Inofensivo)

Ubicado estratégicamente en calle Los Almendros (Ex Parcelación Fundo Los Almendros), a solo 10 minutos del centro y con conectividad directa a Av. Marga Marga - Maturana y Autopista Troncal Sur (acceso expedito a Viña del Mar, Valparaíso, Limache y Quillota).

 Superficie y Subdivisión Funcional:

·         Terreno Total: 21.636,70 m²

·         Lote A: 8.043,40 m²

·         Lote B: 13.593,30 m²

 Especificaciones Técnicas (CIP):

·         Zonificación EX-12: Apta para industrias de calificación Molesta e Inofensiva.

·         Coeficiente de Ocupación: 0.5 (Gran potencial constructivo).

·         Subdivisión Predial Mínima: 3.000 m².

·         Topografía: Pendiente media con entorno natural de vegetación autóctona.

·         Servicios e Infraestructura: Factibilidad de agua potable, alcantarillado y gas. Acceso vehicular con postación eléctrica de hormigón y luminarias.

Plusvalía y Proyección: Registra un crecimiento excepcional del 120,69% de plusvalía en los últimos 10 años. Un activo estratégico dada la escasez de paños industriales de esta magnitud en la zona.

Ideal para centros logísticos, plantas de almacenamiento o desarrollo de parques industriales.