Oportunidad para Inversión

Se vende el Edificio Luis Catalán, un inmueble de construcción sólida y estratégica ubicación en el casco central de Viña del Mar. El sector se caracteriza por un alto tráfico vehicular y peatonal consolidado, exhibiendo una de las demandas habitacionales y comerciales más dinámicas y de mayor plusvalía de la región.

Distribución del Edificio

Superficie: 828,64 m2

Construido: 718,74

DPTO 1

124,19 M2 - 3D -2B -BG - ESTACIONAMIENTO

DPTO 2

131,85 M2 - 5D- 3B - TERRAZA - ESTACIONAMIENTO

DPTO 3

131,85 M2 - 5D- 3B -BALCON - ESTACIONAMIENTO

DPTO 4

139,18M2 – 3D-2B – MANZARDA

- Primer nivel:  Estacionamiento.

El inmueble destaca por su versatilidad arquitectónica, maximizando el uso de suelo y permitiendo diversas unidades de negocio independientes:

1. Área Habitacional / Oficinas:

Cuatro Departamentos Exclusivos: El edificio cuenta con 4 plantas habitacionales, distribuidas en un departamento por piso. Esto garantiza máxima privacidad, excelente iluminación natural y espacios idóneos tanto para uso residencial de alto estándar como para la habilitación de oficinas profesionales o consultorios médicos.

2. Área Comercial:

Zócalo Comercial: Emplazado a nivel de calle con excelente vitrina comercial hacia la zona de alto flujo. Perfecto para locales retail, servicios financieros, farmacias o centros de atención al cliente.

3. Área Industrial / Operativa:

Taller de Destino Industrial: Ubicado en el segundo piso, adosado al deslinde norte. Cuenta con la normativa y el espacio técnico ideal para manufactura silenciosa, centros de distribución urbana (dark stores), laboratorios o talleres de servicio técnico.

4. Estacionamientos y Logística:

4 Estacionamientos Techados: Ubicados a nivel de calle, construidos estratégicamente bajo la estructura del taller industrial. Un activo crítico y de altísimo valor en el centro de Viña del Mar, facilitando el acceso a clientes, directivos o carga ligera.